Győr-Szabadhegy-5 lakásos társasház 5 lakás
Az ingatlan elhelyezkedése:
Győr-Szabadhegy, József Attila utca
Megvalósuló lakások mérete:
54.2 m²-től 109.1 m²-ig
Megvalósuló lakások ára:
13.1 Millió Ft-tól 26.27 Millió Ft-ig.
Ingatlan átadásának várható időpontja:
2005. május

 

Projektben megvalósuló lakások
hely szobák alapterület terasz,
erkély		 Emeltszintû szerkezetkész
vételár		 részletek
Fszt/1 nappali 54,3 m² - 13 400 000 Ft eladva
szám helyiség burkolat méret    
1 Előtér kerámia 7,8 m2 Emeltszintû szerkezetkész vételár: 13 400 000 Ft
2 Iroda parketta 12,56 m2 Mélygarázs:* 2 600 000 Ft
3 Teakonyha parketta 6,35 m2 Gépkocsi beálló: 500 000 Ft
4 Iroda kerámia 20,52 m2 Tároló: 0 Ft
5 Kamra kerámia 1,44 m2 Kert: 0 Ft
6 Irattár kerámia 4,11 m2 Közmû költségek: 350 000 Ft
7 WC kerámia 1,54 m2 Ügyvédi munkadíj: vételár 1%-a+áfa
        * opcionálisan választható
Fszt/2 nappali+2 63,7 m² - 15 925 000 Ft
szám helyiség burkolat méret    
1 Előtér kerámia 5,96 m2 Emeltszintû szerkezetkész vételár: 15 925 000 Ft
2 Szoba parketta 12,56 m2 Mélygarázs:* 2 600 000 Ft
3 Nappali+étkező+konyha kerámia 27,01 m2 Gépkocsi beálló: 500 000 Ft
4 Szoba parketta 10,8 m2 Tároló: 0 Ft
5 Kamra kerámia 1,76 m2 Kert: 0 Ft
6 Fürdő kerámia 4,11 m2 Közmû költségek: 350 000 Ft
7 WC kerámia 1,54 m2 Ügyvédi munkadíj: vételár 1%-a+áfa
* opcionálisan választható
I/3 nappali+1 54,2 m² - 13 100 000 Ft
szám helyiség burkolat méret    
1 Előtér kerámia 5,96 m2 Emeltszintû szerkezetkész vételár: 13 100 000 Ft
2 Szoba parketta 12,56 m2 Mélygarázs:* 2 600 000 Ft
3 Nappali+étkező+konyha kerámia 27,01 m2 Gépkocsi beálló: 500 000 Ft
4 Szoba parketta 10,8 m2 Tároló: 0 Ft
5 Kamra kerámia 1,76 m2 Kert: 0 Ft
6 Fürdő kerámia 4,11 m2 Közmû költségek: 350 000 Ft
7 WC kerámia 1,54 m2 Ügyvédi munkadíj: vételár 1%-a+áfa
* opcionálisan választható
I/4 nappali+2 63,7 m² - 15 225 000 Ft
szám helyiség burkolat méret    
1 Előtér kerámia 5,96 m2 Emeltszintû szerkezetkész vételár: 15 225 000 Ft
2 Szoba parketta 12,55 m2 Mélygarázs:* 2 600 000 Ft
3 Nappali+étkező+konyha kerámia 22,93 m2 Gépkocsi beálló: 500 000 Ft
4 Szoba parketta 8,88 m2 Tároló: 0 Ft
5 Kamra kerámia 1,66 m2 Kert: 0 Ft
6 Fürdő kerámia 4,11 m2 Közmû költségek: 350 000 Ft
7 WC kerámia 1,54 m2 Ügyvédi munkadíj: vételár 1%-a+áfa
* opcionálisan választható
I/5 nappali+3 109,1 m² 15 m² 26 275 000 Ft
szám helyiség burkolat méret    
1 Előtér kerámia 3,72 m2 Emeltszintû szerkezetkész vételár: 26 275 000 Ft
2 Szoba parketta 10,57 m2 Mélygarázs:* 2 600 000 Ft
3 Kamra kerámia 1,65 m2 Gépkocsi beálló: 500 000 Ft
4 Zuhanyzó-WC kerámia 3,3 m2 Tároló: 0 Ft
5 Konyha kerámia 4,78 m2 Kert: 0 Ft
6 Nappali+étkező kerámia 36,19 m2 Közmû költségek: 350 000 Ft
7 Gardrób kerámia 5,37 m2 Ügyvédi munkadíj: vételár 1%-a+áfa
8 Fürdő kerámia 3,71 m2 * opcionálisan választható
9 Szoba parketta 12,09 m2  
10 Szoba parketta 12,67 m2  
11 Terasz kerámia 15,01 m2  

 

Képek az ingatlanról
       

Győr, József Attila u.24 (hrsz.:1884/3) - Többlakásos társasház műszaki tájékoztató
Az épület a bemutatott területen és külső megjelenéssel készül.
A tervezett lakások tájékoztató mérete:
Fsz. 1.sz.: iroda 54,30m²
Fsz. 2.sz.: lakás 63,70m²
Em. 3.sz.: lakás 53,76m² (54,30m²)
Em. 4.sz.: lakás: 60,67m² (63,70m²)
Em. 5.sz.: lakás: 94,00m² + 15,00m² /2 terasz=101,50m²
Garázsszint: 5db gépkocsi beálló közös légtérrel
Padlástér: ~90m² kialakítható tároló helyekkel
Építés kezdete: 2004.január
Építési idő: 9 hónap

Építtető és kivitelező: SALAKTA ÉPBER Kft.
(Győr, Malomszéki út 7 tel.: 96/444-742
Tervező: COMFORT TERVEZŐ Kft. Felelős tervező: Takács Zoltán
(Győr, Arany J.u.28-32. IV.em.)
Szervezésben és szerződéskötésben közreműködő:
Dr. Posta Attila ügyvéd (Győr, Aradi vértanúk útja 13 tel.: 96/519-735)

Az emeltszintű szerkezet-kész vételár tartalmazza:
 Az épület közös tulajdonban maradó részeinek és a garázsok 100%-os készültségét a jogerős építési engedélyezési tervdokumentáció és kiviteli tervdokumentáció figyelembevételével, az alábbiak szerint:

1. Külső teherhordó falazatok: YTONG 38 N+F falazóblokk, hőszigetelő falazó-habarcsba falazva (k=0,32W/m²K)
2. Belső lakás elválasztó falak: Porotherm Hanggátló tégla (súlyozott léghanggátlás RW=59dB)
3. Lakások feletti monolit vb. födémek (emeleti lakások felett is)
4. Lakáson belüli válaszfalak elkészítését az engedélyezési tervek szerint
5. Homlokzati fehér műanyag profilos nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel (Aluplast Ideal 2000, 4-16-4mm, k=1,4W/m²K, vagy vele egyenértékű szerkezetből).
6. Lépcsőházi és lakás bejárati ajtó (5 ponton záró, Aluplast Ideal 2000 4-16-4mm k=1,4W/mK, vagy vele egyenértékű szerkezetből).
7. Hőszigetelt fa garázskapu, oldalirányú, motoros mozgatással, lakásonként 1 db kétsávos távirányítóval
8. A hő- és hangszigetelések elkészítését:
földszinti padlón és lakás elválasztó födémeken 4 cm vastag Rockwool ásványgyapot lépéshangszigetelés
Padlásfödémeken 12 cm vastag Rockwool ásványgyapot hőszigetelés ( =0,033 W/m²K)
9. Tetőfedés: Magastető natúr színű Tondach Polka cserépfedéssel
Lapostetők antracit színű alumínium lemezfedéssel
10. Csapadékvíz elvezetés: Az épület előtt és oldalt 2 db szikkasztó kerül kialakításra, melybe csatlakoznak az antracit színű alumínium csatornák, lefolyók és a garázskapu előtt víznyelő folyóka.
11. Lépcsőház és előlépcsők hidegburkolattal, garázs kopóréteggel glettelt beton burkolat. Lakások burkolatok nélkül, a tervdokumentáció szerinti aljzatbeton kialakításával.
12. Lakás oldalfal belső vakolattal, egyszerű simítóvakolattal készül, síkfödém gletteléshez előkészített állapotban.
13. Lépcsőház és garázs vakolását és festését.
14. Homlokzat képzés: hagyományos alapvakolat, szilikonos Sto 1,5mm dörzsölt vékonyvakolattal, illetve felületkezelt faburkolattal, műkő könyöklőkkel.
15. Lépcsőházban 1db padlásfeljáró létra.

   
Villanyszerelés:
Kiépítésre kerül: a közös tulajdonban maradó helyiségek (lépcsőház, garázs) világítása és udvari világítás külön almérőről üzemeltetve (közmű hozzájárulás tulajdonosokat terheli). Közműbekötés utcai gerincről almérők elhelyezéséig (közműfejlesztési hozzájárulás, valamint a mérőóra költsége a tulajdonosokat terheli).

Kiépítésre kerül a kaputelefon rendszer csövezéssel, vezetékezéssel, szerelvényekkel a kaputól a lakásokig (MSZ 1600/8 és MSZ 1600/1 szerint védőcsövezéssel, réz vezetékekkel), almérőktől fogyasztási helyekig. "
Lakásonként 1db vezetékes telefon csatlakozási hely, 1db TV vételi hely
Szobánként 1db lámpahely + kapcsolóhely, 3db dugaljhely
Fürdőszobában 2db lámpahely, 3db dugaljhely
Egyéb kishelyiségekben 1db lámpahely + kapcsolóhely, 1db dugaljhely kialakítása.

Víz-, és csatornaszerelés:
Közműbekötés utcai gerincről fő mérőórával az almérőhely kialakításáig.
Csatornarendszer
Csapadékvíz elvezetés
Vízrendszer becsövezése lakásokban műanyag csövezetékkel, ledugózva, nyomáspróbázva, berendezések és szerelvények nélkül, (almérőórák és plombálásuk a tulajdonosokat terhelik).
(Fürdőszobákban 1db fürdőkád, 1db mosdóberendezés, 1db mosógép, konyhában 1db mosogatógép és 1db alsótartály-szerelésű monoblokkos WC részére)
Konyhában 1db 1 ill. 2 részes mosogató részére.
Önálló WC helyiségben 1db monoblokkos WC és 1db kézmosó részére készül.

Közös tulajdonban maradó helyiségek 100%-os készültsége, külön almérővel (pld.: falikút garázsban, 2 db kerti vízcsapok)

Gázszerelés:
Közműbekötés utcai gerincről, gázvezeték kiépítésével gázkazánokig, bekötéssel, illetve tűzhelyekig.
(közműfejlesztési hozzájárulás, valamint a mérőóra költsége a tulajdonosokat terheli).

Központi fűtésszerelés:
Padlóban történő vezetékezés, kazánokkal (Buderus, vagy ezzel egyenértékű, Turbo készülék), radiátorokkal (Dunaferr Lux-N lapradiátor, vagy ezzel egyenértékű), szerelvényekkel.

Külső tereprendezés, térburkolatok:
Kiépítésre kerül a bejárati és az épület előtti járda.
Az udvaron a helyszínrajz szerinti felületek a (társasház hátsó vonaláig) teljes térburkolattal ellátva készülnek. A további felületek füvesítésre előkészített, tömörített termőfölddel feltöltöttek.
Parkosítás és füvesítés a társasházi lakók feladata.
A fedetlen, közös-tulajdonú gépkocsi beállók kialakítása is térburkolattal történik, zártsorú betonelemekkel határolva, valamint eltérő színű burkolattal jelezve a gépkocsi beállók egyedi helyét.

Kerítésépítés:
A telek a szomszédos ingatlanoktól és az utcafronton történő elválasztására az engedélyezett terv szerint kerül sor.

Megjegyzés:
Jelen készültségi fok nem tartalmazza a lakásokon belüli ajtókat, festő-mázoló és burkoló munkákat, valamint a beépített bútorokat, vizes blokkok berendezési tárgyait, valamint a villamos szerelvényeket.
Minden olyan tervezési költség, melyet a vevő módosítási igénye miatt kell végrehajtani, a vevőnek felszámításra kerül. Az engedélyköteles módosítások engedélyeztetése a vevő feladata és költsége.


Finanszírozási feltételek

  Nyilvántartásba vétel 10% előjegyzés (bánatpénz)
  Szerződéskötéskor 35% + ügyvédi díj
  I. részletfizetés 30% alapozás, teherhordó falak, födémek
  II. részletfizetés 15% tetőszerkezet
  végszámla 10% átadáskor, + közmű fejlesztési díj

A befizetéseket a szerződésben foglalt időpontokban kell teljesíteni. Az előirányzott szakasz készültségi fok tájékoztató jellegű. A befejezési határidő kötbér köteles.

A lakások használatba vétele, csak a teljes vételár kiegyenlítésével egyidejűleg történik.

A kivitelezés társasházi formában valósul meg.